Дана приватизація здійснюється відповідно встановленому порядку ст. 118 Земельного кодексу України.

Документи які необхідні для приватизації земельної ділянки під садовим будинком:

1. копії документів, що підтверджують право власності на нерухомість, а саме садовий будинок;
2. технічний паспорт на садовий будинок;
3. довідка від голови садового кооперативу та членство в ньому (у випадку коли є державний акт старого зразку довідку можна не брати)
4. паспорти та ІПН власника чи усіх співвласників будинку

Порядок здійснення приватизації земельної ділянки під садовим будинком.

Етап 1. Дозвіл на розробку документації від місцевої влади.

Документи які необхідні для отримання рішення на розробку проекту відведення земельної ділянки:

1. заява з зазначенням орієнтованої площі ділянки та її цільове призначення;
2. позначення місця розташування ділянки та її межі на карті;
3. копії документів, що підтверджують право власності на садовий будинок;
4. копію технічного паспорту на садовий будинок;
5. довідка голови садового кооперативу, яка засвідчує членство в ньому та використання земельної ділянки;
6. копія паспорту та ІПН власника або усіх співвласників будинку

Документи та заява мають бути розглянуті протягом одного місяця, після цього місцевий орган надає дозвіл на розробку проекту землеустрою або відмову. Або ж якщо на протязі місяця не отримано жодного рішення, то можна скористатися правом мовчазної згоди (будівля, будинок має бути узаконеним).

Етап 2. Замовлення та розробка проекту землеустрою.

Після отримання дозволу на розробку проекту землеустрою, потрібно звернутись до сертифікованого інженера-землевпорядника для підписання договору на розробку цього проекту,  та його погодження згідно вимог ст. 186 Земельного кодексу України.

У випадку застосування права мовчазної згоди потрібно про це повідомити орган місцевої влади, що мав надати дозвіл на розробку проекту землеустрою в місячний термін з моменту настання цього права.

Під час розробки проекту відбувається геодезична зйомка території ділянки, проектування її та формування документації в паперовому і електронному виглядах, збір погоджень та витягів.

Етап 3. Реєстрація в Державному земельному кадастрі.

Сертифікований інженер-землевпорядник надає вже готовий проект землеустрою на розгляд Державному кадастровому реєстратору для перевірки на відповідність законодавству. Якщо такий проект пройшов перевірку, то відповідну земельну ділянку вносять в ДЗК, надають їй кадастровий номер та формують витяг Державного земельного кадастру в якому буде інформація про земельну ділянку, її межі та площа, розміри, цільове призначення, інше.

Етап 4. Затвердження проекту землеустрою органом місцевої влади.

Пройшовши реєстрацію ділянки в ДЗК, погоджений згідно законодавства проект землеустрою затверджується органом місцевої влади та приймається рішення про передачу земельної ділянки у приватну власність.

Етап 5. Реєстрація права власності на земельну ділянку.

Для реєстрації земельної ділянки потрібно звернутися до Центру надання адміністративних послуг в області, в якій розміщується земельна ділянка та надати наступні документи:

1. рішення про передачу земельної ділянки у власність;
2. Витяг з державного земельного реєстру;
3. квитанція про сплату послуги (0,1 прожиткового мінімуму) .

З моменту реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно можливо офіційно користуватись земельною ділянкою.