Для того щоб приватизувати вільну ділянку від забудови, потрібно знайти таку ділянку, або якщо у вас вже є вільна ділянка в обробці чи використанні, то її також можливо приватизувати. 

ВАЖЛИВО!!! Зараз діє мораторій на приватизацію земельних ділянок вільних від забудови. Приватизація можлива лише при наявності державного акту або ж раніше отриманого дозволу на розробку проекту землеустрою або ж земельної ділянки під житловим будинком.

За допомогою Публічної кадастровою карти (під час дії воєнного стану) у вас є можливість знайти вільну ділянку та оглянути її на місцевості, щоб вона не була у використанні сторонніх осіб, а також проаналізувати територію використовуючи містобудівну документацію, тому що наприклад, в зоні промисловості не можна приватизувати земельну ділянку під забудову і т.д.. 

Кількість гектарів землі, які  згідно ст 121 Земельного кодексу Україні можна отримати на безоплатній основі:

1. ведення селянського господарства – не більше 2,0 га.;
2. ведення садівництва – не більше 0,12 га.;
3. будівництво господарських будівель і споруд та обслуговування жилого буднику у селах – не більше 0,25 га., в селищах – не більше – 0,15 га., в містах – не більше 0,10 га.
4. індивідуальне дачне будівництво – не більше 0,10 га.;
5. індивідуальне будівництво гаражів – не більше 0,01 га.

Порядок здійснення приватизації земельної ділянки вільної від забудови.

Етап 1. Рішення на розробку проекту відведення земельної ділянки у власність

Орган місцевого самоврядування має надати дозвіл  на розробку проекту землеустрою, за яким земельна ділянка передається у власність приватній фізичній особі.

Для того щоб отримати дозвіл, потрібно надати органу місцевої влади наступні документи:

1. заяву із зазначенням орієнтованої площі земельної ділянки та її цільове призначення;
2. позначене місце з розташуванням ділянки і орієнтовними її межами на карті;
3. копії паспорту та ІПН фізичної особи.

Після надання заяви та документів, їх розглядає орган місцевого самоврядування і надає рішення (дозвіл) на розробку проекту землеустрою або вмотивовану відмову.

Етап 2. Розробка проекту землеустрою сертифікованим інженером-землевпорядником.

Для розробки проекту землеустрою відповідно до вимог ст. 186 Земельного кодексу України потрібно звернутись до сертифікованого інженера-землевпорядника. На цьому етапі виконується геодезична зйомка території ділянки, її проектування, формування документів в паперовому та електронному виглядах, збір погоджень та витягів.

Етап 3. Реєстрація ділянки в Державному земельному кадастрі.

Розробивши проект землеустрою інженер-землевпорядник подає його для перевірки  Державному кадастровому реєстратору. Якщо проект схвалено, то реєстратор вносить дані про земельну ділянку в ДЗК, надає їй кадастровий номер та формує витяг з Державного земельного кадастру в якому буде зазначена інформація про ділянку, її межі, площу, розміри та її цільове призначення тощо.

Етап4. Затвердження проекту відведення земельної ділянки органом місцевої влади.

Зареєструвавши земельну ділянку в ДЗК та погодивши згідно вимог законодавства проект затверджується на сесії місцевим органом влади і приймається рішення про передачу земельної ділянки у приватну власність фізичній особі.

Етап 5. Реєстрація права власності на земельну ділянку в Реєстрі майнових прав на нерухоме майно

Для реєстрації земельної ділянки потрібно звернутися до Центру надання адміністративних послуг в області, в якій розміщується земельна ділянка та надати наступні документи:

1. рішення передачі земельної ділянки у приватну власність;
2. витяг з Державного земельного кадастру;
3. квитанція про сплату  послуги (0,1 прожиткового мінімуму).

Після реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно можна офіційно користуватись земельною ділянкою.