Такий поділ земельної ділянки оформлюється для комунальників які хочуть займатися містобудівною діяльністю, об’єктами нерухомості або оформленням будівельної документації.   

Для комунальних власників створюється декілька нових відокремлених незалежних одна від одної земельних ділянок, також присвоюються нові індивідуальні кадастрові номери після того як анулюється колишній.

Кількість таких ділянок необмежена, але потрібно зазначити форми, розміри земельних ділянок та щоб їх загальна площа була рівною відповідній вихідній ділянці. Під час поділу цільове призначення не змінюється.

Питання Поділу земельної ділянки комунальної власності вирішується місцевою Радою та затверджується згідно до Земельного кодексу України, після того як буде складено технічну документацію, надано кадастровий номер та зареєстровано земельну ділянку в ДЗК.

Документи, які потрібні для поділу земельної ділянки комунальної власності.

1. Документ в якому прийнято рішення про поділ земельної ділянки місцевою радою (власником);
2. Документ зі згодою на поділ земельної ділянки користувача/орендаря/заставодержателя, якщо земельна ділянка у заставі чи користуванні;
3. Якщо на ділянці присутня нерухомість, то потрібно надати копії документів на право власності об’єкта нерухомого майна та технічний паспорт на будівлю;
4. Копія паспорту та ІПН для фізичних осіб;
5. Копії установчих документів та Витягу с ЄДРПОУ для юридичних осіб.

Процес поділу земельної ділянки комунальної власності.

1. Нотаріально засвідчити згоду постійного користувача або орендатора;
2. Надати документи із заявою до органу міської, сільської або селищної ради;
3. Отримати рішення про поділ земельної ділянки від органу місцевої влади;
4. Скласти технічну документацію в яку входить:

– розробка технічного завдання на поділ ділянки;

– документ з результатами геодезичних робіт;

– інформація про закріплені знаки які позначають межі ділянок;

– кадастрові відомості на кожну нову ділянку;

– документи в електронному вигляді про земельні ділянки в форматі XML.

5. Надати новоутвореним земельним ділянкам нові кадастрові номери та зареєструвати в                      ДЗК
6. Надати документи в Органи місцевої влади для затвердження поділу земельної ділянки;
7. Права на земельну ділянку зареєструвати окремо за кожним об’єктом. 

Для того щоб отримати рішення на поділ земельної ділянки комунальної власності потрібно надати органу місцевої влади заяву та наступні документи:

1. копії документів прав власності на нерухоме майно на цій ділянці;
2. копії технічних паспортів БТІ;
3. документ зі згодою на поділ користувачів земельної ділянки;
4. за наявності орендаря чи користувача копії документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою;
5. для юридичних осіб – копії установчих документів; для юридичних і фізичних осіб – витяг з ЄДР, копії ІПН;
6. в довільній формі лист в якому обґрунтовано поділ земельної ділянки; 
7. якщо клопотання подається представником, то надати довіреність або її копію для підтвердження, що інтереси заявника буде представляти уповноважена ним особа.

В результаті реєстрації земельної ділянки формується витяг ДЗК, після чого право власності  на земельну ділянку реєструють у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Для реєстрації земельної ділянки потрібно звернутися до Центру надання адміністративних послуг в області, в якій розміщується земельна ділянка та надати наступні документи:

1. рішення передачі земельної ділянки у приватну власність;
2. витяг з Державного земельного кадастру;
3. квитанція про сплату послуги (0,1 прожиткового мінімуму).

Після реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно можна офіційно користуватись земельною ділянкою.