Поділ земельної ділянки відбувається розмежуванням місцевості або відокремлення території, якщо власник ділянки того бажає, чи за рішенням суду, тоді утворюються нові земельні ділянки з новими координатами та кадастровими номерами.
Для поділу ділянки потрібні оригінали документів які підтверджують право власності на земельну ділянку та розташоване нерухоме майно на ній .
Етапи поділу земельної ділянки приватної власності.
Етап 1. Формування заяви або договору на поділ земельної ділянки.
Заява складається у випадку якщо на земельній ділянці один власник або земельна ділянка знаходиться у власності декількох осіб, при цьому права власності на нові земельні ділянки реєструються в тих же частках що і на основній ділянці.
Договір поділу земельної ділянки формується у випадку, якщо ділянка перебуває у спільній власності декількох осіб, які хочуть присвоїти кожному окрему ділянку землі незалежно один від одного для володіння нерухомістю. При такому договорі право спільної часткової власності припиняється та формуються нові ділянки землі з кадастровими номерами і реєстрацією права власності в Реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Етап 2. Укладання договору на розробку документації із землеустрою.
Далі підписується договір на виконання робіт між власником/власниками ділянки землі з землевпорядною організацією.
Важливо!!! якщо на ділянці землі присутня будівля або є нерухомість і т.п., то спеціалістом проводиться обмір ділянки для її поділу вимірювальними приладами.
Етап 3. Складання технічної документації щодо поділу земельної ділянки.
Складається технічна документація, на основі якої формуються нові ділянки землі, узгоджується з Держгеокадастром, та проходить реєстрацію, присвоюються кадастрові номери новоутвореним ділянкам та прав на них в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Необхідність поділу земельної ділянки виникає у:
- Власників які хочуть розділити землю для продажі або подарувати її, чи проводити господарську діяльність;
- Власників які перебувають у спільній частковій власності для розмежування прав на землю;
- Власників які хочуть здати частину ділянки в оренду;
- Власників які є забудовниками;
- Власників, які перебувають в межових спорах з сусідами через накладання меж ділянок на місцевості.