Проект землеустрою щодо відведення ділянки в оренду представляє собою документацію із землеустрою по створенню земельної ділянки та передачі її заявнику в користування на правах оренди.
Процес розробки проекту відведення земельної ділянки в оренду
Етап 1. Дозвіл на розробку документації від місцевої влади.
Для отримання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки в оренду потрібні наступні документи:
- заяву з визначенням площі земельної ділянки та її цільове призначення;
- позначення місця розташування ділянки та її межі на графічному матеріалі;
- при наявності будівлі чи споруди на земельній ділянці, надати документ, що підтверджує право власності;
- копію технічного паспорту БТІ при наявності будівлі на ділянці;
- копію паспорту та ІПН особи.
Заява та додані до неї документи розглядаються протягом місяця органом місцевого самоврядування, та надає дозвіл на розробку проекту землеустрою, або відмову.
Етап 2. Замовлення у сертифікованого інженера-землевпорядника проекту землеустрою.
Після отримання дозволу на розробку проекту, потрібно звернутися до сертифікованого інженера-землевпорядника та укласти з ним договір на розробку проекту землеустрою.
Під час розробки проекту здійснюється геодезична зйомка, проектування та формування земельної ділянки у паперовій та електронній формах, готується обмінний файл XML, а також складаються документи для погодження.
Етап 3. Реєстрація земельної ділянки в ДЗК.
Вже готовий розроблений проект землеустрою подається сертифікованим інженером-землевпорядником на перевірку відповідності вимогам законодавства до Державного земельного реєстратора який вже вносить дані в ДЗК для присвоєння їй кадастрового номеру, та в подальшому формує Витяг з ДЗК.
Етап 4. Затвердження проекту органом місцевої влади.
Зареєструвавши ділянку, погоджений проект землеустрою передається місцевим органам влади для затвердження і прийняття рішення про користування ділянкою на правах оренди.
Етап 5. Реєстрація в реєстрі прав на нерухоме майно та підписання договору оренди.
Реєстрація права на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та оформлення договору оренди на земельну ділянку здійснюється нотаріусом. Після цього орендатору можна офіційно користуватись земельною ділянкою.