Документи які необхідні для приватизації земельної ділянки під житловим будинком:

1. копії документів, що підтверджують право власності на нерухомість, а саме на житловий будинок (витяг з реєстру речових прав на нерухоме майно, договір дарування, договір купівлі-продажу);
2. копія технічного паспорту будинку;
3. копія документів кожного співвласника (паспорт, ІПН фізособи)

Умови даної приватизації:

• якщо об’єкт нерухомості побудований на ділянці саме житлового призначення, що підтверджується правовстановлюючими документами;
• якщо житловий будинок в експлуатації і має документи, що підтверджують право власності на нерухомість та зареєстрований в Реєстрі речових прав на нерухоме майно;
• якщо об’єкт нерухомості на земельній ділянці не наданий у власність або користуванням третім особам.

Земельний кодекс, який передбачає розміри присадибної ділянки для безоплатної передачі:

• у селах – не більше 0,25 гектара;
• у селищах – не більше 0,15 гектара;
• у містах – не більше 0,10 гектара.

Порядок здійснення приватизації земельної ділянки під житловим будинком.

Етап 1. Укладання договору на розробку технічної документації із землеустрою 

Власник нерухомості звертається до фахових землевпорядників (працюють як ФОП чи юр.особи будь якої форми власності та  зареєстровані у Єдиному реєстрі Держгеокадастру і мають сертифікати, також сертифіковану геодезичну техніку, цифровий підпис і доступ до системи ДЗК) для розробки технічної документації землеустрою. Цей вид приватизації не потребує отримання дозволу на розробку документації від органу місцевого самоврядування.

Етап 2. Виготовлення технічної документації.

За допомогою спеціального геодезичного обладнання, землевпорядник вивчає та визначає площу ділянки, її форму, сусідство, межі, а також робить фіксацію координат кожного кута.

Технічна документація має містити опис землі, її характеристику, плани ділянки та інше. Документація обов’язково готується в таких в форматах: паперовому, електронному, ХМL файлах.

Етап 3. Отримання кадастрового номера.

Пакет технічної документації в електронному вигляді передається землевпорядником на реєстрацію до Державного Земельного кадастру, проходить перевірку на відсутність помилок та зауважень, після чого реєстратор надає унікальний кадастровий номер земельній ділянці і вносить дані у ДЗК.

Результатом отримання кадастрового номера є Витяг з Державного земельного кадастру, в якому зазначено цільове призначення, вид використання землі, площа, сусідство, форма та при наявності обмеження.

Етап 4. Отримання рішення про затвердження технічної документації із землеустрою.

Підставою для реєстрації права власності на землю під житловим будинком є рішення від місцевого органу влади про затвердження технічної документації та передачі земельної ділянки у приватну власність. 

Етап 6. Реєстрація права власності на земельну ділянку під житловим будинком.

Реєстраторам ЦНАП подається стандартний пакет документів, а саме:

1. заява встановленої форми;
2. рішення місцевої влади;
3. витяг з ДЗК;
4. копії паспорту/ІПН власника;
5. квитанція про сплату послуги (0,1 прожиткового мінімуму).