Технічний паспорт на будинок – це є документ в якому зазначається основна інформація про об’єкти нерухомого майна та їх характеристика.
Такий документ містить наступні дані про будинок:
- адреса розташування даного об’єкта;
- склад об’єкта;
- технічна характеристика;
- план об’єкта та його опис;
- відомості про власника/замовника;
- відомості про право власності на об’єкт нерухомого майна;
- відомості про суб’єкта господарювання, який виготовив технічний паспорт.
Технічний паспорт є тільки інформаційним документом, тому в ньому також вказують який рік будівлі, з якого матеріалу фундамент, стіни і перекриття, розмір та висота кімнат, яка кількість поверхів. Якщо були зміни у плануванні будинку, то вказують відомості про роботи які відбувалися, дата та дозвіл на проведення. Також такий паспорт може бути оформлений на окремі частини будинку.
Виготовлення технічного паспорту потрібно в наступних моментах:
- якщо потрібно приватизувати будинок та (або) земельну ділянку;
- для купівлі-продажу, даруванні, обміну;
- якщо після капітального ремонту, реконструкції або переплануванні потрібно оформити права власності;
- зміна житлового об’єкта на нежитлове;
- при переході права власності на певне майно від одного власника до іншого;
- якщо потрібно оформити спадщину на нерухомість;
- якщо об’єкт нерухомого майна потрібно поділити або об’єднати.
Відомості, які потрібно зазначити в технічному паспорті на житловий та садовий будинок:
- опис та схема розташування будівлі (зображення контурів споруди, гаража, сараю тощо)
- ескіз зі схемою в якій вказано назву будівлі та споруд, їх площа земельної ділянки;
- зображення плану будівлі в якому зазначені написи кількості поверхів, площі, нумерація та розмір приміщень;
- відомості про назву будинку, його висота, площа, об’єми, який рік будівлі, опис конструктивних елементів, інженерного обладнання, водопровід, каналізація тощо.