Цільове призначення земельної ділянки змінюється при зміні одного виду діяльності на інший. Для зміни цільового призначення потрібно надати наступні документи:
- для приватних ділянок, документ який підтверджує право власності на земельну ділянку, для державних та комунальних права користування нею (державний акт, договір купівлі-продажу, свідоцтво або виписка з реєстру прав власності на нерухоме майно);
- документ, що посвідчує особу, яка є власником або користувачем земельної ділянки;
- для державних та комунальних земель потрібен дозвіл від органу місцевої влади на розробку проекту землеустрою по зміні цільового призначення земельної ділянки.
Як змінити цільове призначення ділянки.
Для зміни цільового призначення земельної ділянки потрібно розробити на затвердити документацію із землеустрою, до якої входитимуть викопіювання з комплексної схеми ділянки, схеми зонувань та генерального плану. Якщо в генеральному плані зазначено, що земельна ділянка призначена для забудови приватних житлових будинків, то зміна цільового призначення можлива. Згідно законодавства України цільове призначення земельної ділянки не завжди можна змінити. Для оцінки можливості зміни цільового призначення рекомендуємо звертатися до сертифікованого інженера-землевпорядника.
Етапи зміни цільового призначення земельної ділянки.
Етап 1. Заява та документація про зміни цільового призначення ділянки.
Для земельної ділянки, яка знаходиться в приватній власності зміна цільового призначення не вимагає ніяких дозволів від органів влади на розробку проекту, тому рішення про доцільність розробки документації із землеустрою приймає безпосередньо власник ділянки.
Для земельної ділянки комунальної чи державної власності зміна цільового призначення відбувається за умови отримання дозволу на розробку документації від її власника, а також якщо на ділянці присутні забудови, то можна скористатись правом мовчазної згоди.
Етап 2. Розробка та узгодження проекту зміни цільового призначення земельної ділянки.
Проект на зміну цільового призначення ділянки розробляє сертифікований інженер-землевпорядник, також отримує узгодження та витяги в залежності від розташування ділянки та існуючого її цільового призначення.
Етап 3. Затвердження проекту.
Затвердження розробленого проекту та прийняття рішення про зміну цільового призначення ділянки відбувається на сесії органу місцевої влади шляхом голосування.
Етап 4. Витяг з ДЗК.
Після того як місцева рада прийняла рішення про затвердження проекту та зміну цільового призначення земельної ділянки, інженер-землевпорядник готує документацію в паперовому і електронному виглядах та подає державному реєстратору для перевірки на відповідність законодавству. Пройшовши оцінку проект вноситься до ДЗК та формується витяг з ДЗК вже з готовими відповідними змінами.